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],【MyGoNews行銷部/綜合報導】近年來,臺南市府有計畫推動公園綠地等建設,綠地增加讓永康區生活休憩空間前景看好。永康是臺南市人口最多的行政區,始終是臺南房市日不落區域。「租不如買」或「物超所值」來形容永康的房子一點也不為過。在低密度的臺南新都心大橋重劃區,房地產擁有5大加分亮點,帶動房價持續上揚。
 
1.地處新都心的5大交通樞紐
大橋重劃區位處大臺南新都心位置,

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緊鄰臺南市中心,串連5大都會重要交通樞紐(①鐵路②高速公路③中正北路④中正南路⑤中華路),步行約3分鐘到大橋火車站、中華路商圈,中山南路約5分鐘進入臺南市成大商圈,開車通勤約7分鐘到中山高永康交流道、15分鐘內到達臺南科學園區,約20分鐘到高鐵站,有效縮短通勤時間,提升 地段無可取代的經濟價值。
 
2.砲校遷移提高地段價值
臺南市區土地已趨近飽合,重劃區崛起是必然趨勢。大橋重劃區以優越地理條件,成為市府重點發展目標,將超過200公頃土地,規劃兩階段都市計劃。第一階段預計遷移砲校,打造15公頃中央景觀公園與50米林蔭大道。第二階段,則引進數位科技、文化創意設計等高價值產業,著手建構廣達6.47公頃的「永康創意園區」,大幅提高地段使用價值。
 
3.商圈機能支撐房價成長
大橋重劃區轉出中山南路後,就是以中華路沿線為生活主軸商圈,

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85度C、家樂福量販、麥當勞、燦坤3C、頂好超市等商店林立,

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日常採買便利,轉向小東路,各式異國餐廳香氣飄逸,挑動美食味蕾,繁華帶狀商圈,成為臺南新東區吃喝玩樂的地段指標。先天地利優勢,支撐房價向上增值,也吸引眾多賞屋者指定入住投資,

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搶賺未來房市補漲行情。
 
4.明星學區加持就學環境
大橋重劃區附近的學校,中學部分有大橋國中、南工、南農(南大附中),大橋國中是自重劃區才成立的新學校,各項軟硬體設施都是嶄新,

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學校一開始就重視辦學,國三應屆畢業生考上南一中與臺南女中的錄取比例相當高,並不亞於永康國中,而南工、南農是知名學校,辦學績效也是有目共睹。
 
5.離塵不離城的三養機能
大橋重劃區具備「就學、就業、就養」的三樣機能,從大橋國小、國中到臺南高工,

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以及南臺科技大學、臺南科技大學、崑山科技大學、成功大學都在周邊區域,提供便利且良好的就學環境。南部科學園區臺南園區、臺南科技工業區、永康工業區及亞太工業區提供大量就業機會。中華商圈、奇美商圈與未來的夢時代商圈提供多元豐富生活機能。但這三大機能都離大橋重劃區不遠,確實隔絕人與車潮的喧嘩。

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